行政書士受験生の皆さん、こんにちは。
大原の専任講師の松井です。
今回から法令科目についてのお話です。
民法の問題を中心に考えつつ、要件と効果を復習していきましょう！気分を新たにして頑張っていきましょうね。
1回目のテーマは「無権代理」です。
次の文章の正誤を判断してください。
「Ａの子Ｂが、Ａに無断でＡの代理人としてＡ所有の土地をＣに売却する契約を結んだ。ＣはＡが追認した後であっても、この売買契約を取り消すことができる。」（平成20年 本試験問題）
答えは「×」です。
本問では、相手方Ｃは本人Ａが追認した後は、この売買契約を取り消すことはできないからです。
では、順を追って考えてみましょう。
まず、問題文に「Ｂが、Ａに無断でＡの代理人としてＡ所有の土地をＣに売却する契約を結んだ。」とありますので、本人がＡ、無権代理人がＢ、相手方がＣとわかります。
本問で問われているのは、無権代理行為の相手方は、いつまで取り消すことができるか？ということですよね。
その答えは「本人が追認するまで」です。
無権代理行為の相手方の取消権（115条）について、要件を復習しましょう。
相手方が取消権を行使するための要件は次の２つです。
１ 本人が追認していないこと。
２ 相手方が善意であること。
本人が無権代理行為を追認しますと、追認は原則として契約の時にさかのぼって、その効力が生じます（116条）。
ですから、相手方は本人が追認してしまった後では取消すことができないのです（115条）。
次に以下の問題の正誤を判断してみてください。
「ＡがＢ所有の土地をＣに売却した。ＡがＢの代理人と称して売却した場合、代理権のないことを知らなかったＣがこの売買契約を取り消せば、ＢはもはやＡの代理行為を追認することはできない。」（平成19年 本試験問題）
答えは「○」です。
本人がＢ、無権代理人がＡ、相手方がＣですね。
本人Ｂが追認できるかどうかについては、そもそも相手方Ｃが既に取消しているのかを確認する必要があります。
なぜなら、相手方Ｃが取り消してしまえば、売買契約がなかったことになりますので、本人Ｂの追認の余地はなくなるからです。
相手方Ｃは先ほどの取消権の２つの要件を満たしていますね。「代理権のないことを知らなかったＣ」とありますので相手方Ｃは善意であることがわかります。
よって、相手方Ｃが取消権を行使すると、本人Ｂは追認することはできなくなります。
いかがでしたでしょうか？
ありがとうございました。
